- 更新时间:2016-09-24 文章来源:易从网 文章作者:【易从网】 点击: 3392 次
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首先,三者的实用价值是有差别的。房地产最宣明的就是实用价值,可以用来居住、办公、做生意和出租,以方便房产所有人生活和经营的便捷性,节流相应的本钱。相比而言,他的投资代价是次要的。现在在内地租房市场,由于住宅的租金还相比较低,所有单靠出租住宅房产的投资回报率是很低的。通常而言,房产本身就属于消耗品,随着房子的老化,房产肯定会随时间而贬值;而地皮由于渐渐增长的稀缺性会增值,最后形成房地产的价格就会上涨;但由于我国土地利用权一般在40到70年之间,房地产投资在到达一定的年限后是否会出现价格滞涨甚至掉头向下,现在还难以确定。
文物艺术品也有实用价值的,它可以用来欣赏、把玩、展览和研究,有益于提高欣赏者的的文化修养、品位和知识水准,还能表现出拥有者的身份和品位的光环。文物艺术品具有唯一性和稀缺性,随时间增加在市场中价值会不断的增值。但时间越久,文物艺术品因为老化或保存不善等原因使艺术品出现瑕疵,其价值的上涨也会出现变化。
股票是一种虚拟的资产,投资者购置股票除了得到企业谋划利润分红和其自身增值以外,股票根本上没有什么实用价值。
十几年来,内地的房地产市场与艺术品拍卖市场每每呈正相关,而二者都与股票呈负相关的关系,被人们称为“跷跷板”效应。股市一好,投资房产和艺术品的资金就会向股市分流。好比,2003-2005年,内地的艺术品拍卖市场出现了“井喷”,这也是房产市场首次出现上涨的时候,股票市场却正值低迷探底时期;2006-2007年间,内地的股票市场由于股权分置改革引起疯狂上涨,艺术品市场和房产市场立马进入连续调整;2009年春季艺术品拍卖市场和房产市场再次出现上涨,A股沪指也是在这时从6124点连续跌到1664.93点;2014年7月22日开始的A股牛市风潮,再次将艺术品拍卖市场的资金吸走,使得一年来的拍卖成交出现显着滑坡。
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艺术品金融化已是大势所在 股市、房市、艺市的区别
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吴大恺老师是去欧洲旅行了吗?表示很喜欢老师的山水画,有艺术功底,堪称清流!
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